中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)內(nèi)容
一、中央空調(diào)檢查內(nèi)容
1、空調(diào)主機(jī)部分
1）檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；有無泄漏， 是否需要補充制冷劑
2）檢查壓縮機(jī)運轉(zhuǎn)電流、運轉(zhuǎn)聲音、工作電壓、油位顏色是否正常；
3）檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況，各接線端子有 無松動
4）檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；
5）檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；
6）檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好；
2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查
1）檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量、溫度是否正常；
2）檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；
3、水系統(tǒng)的檢查
1）檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水（每年一次）；
2）檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；
3）檢查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；
4）檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；
5）檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；
二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪
1）向總務(wù)科工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；
2）檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄，判斷是否有故障；
三、中央空調(diào)檢修內(nèi)容
1、正常運轉(zhuǎn)中的檢修
1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；
2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；
3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
5）檢查各種閥門是否正常；
6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；
7）檢查主電路上接線端子并壓實；
8）檢查電氣控制部分；
9）檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)；
10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；
11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；
2、年度間停機(jī)后的檢修
1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；
2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置核定值；
3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補充；
5）檢查并收緊電路上的各電線接點；
6）檢查電氣控制部分 7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）
3、末端的檢修
1）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每年一次）。
2）空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。
3）檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。
4）清理管路、除污（每年至少一次）。
4、 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容
1）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；
2）電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件；
3）冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；
4）水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。
四、其他項目及注意事項
1）空調(diào)回風(fēng)口空氣濾網(wǎng)清洗，原則上視實際使用情況每個季度不少于一次；
2）冷卻塔清洗每年不少于一次；
3）定期進(jìn)行中央空調(diào)水處理（化學(xué)處理法，符合國家有關(guān)要求），并出具水質(zhì)檢測報告